Мы в Vkontakte
Заказать обратный звонок
Задать вопрос

Проектная декларация на объект "Жилой комплекс "Ярослав"

Проектная декларация на объект "Жилой комплекс "Ярослав" от 13.05.2013 г.

Проектная декларация на объект

«Жилой комплекс «Ярослав» в составе трёх односекционных двадцатиэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением» расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6-ой микрорайон жилого района «Солнечный», участки 5, 6.

Кадастровые номера земельных участков:

24:50:04 00 022:45 (участок 5), 24:50:04 00 022:44 (участок 6)

(в редакции  от «13» мая 2013г.)

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

 

1.1.

Наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ»

   

 

1.2.

Место нахождения:

ООО «ЭКО ПРОМ»

Юридический адрес:

660131, г. Красноярск, ул. Ястынская 29А, стр.1

Почтовый адрес: 660118, г. Красноярск,

ул. Авиаторов, 64

   

 

1.3.

Режим работы:

Понедельник – пятница с 09-00 до 18-00,

обеденный перерыв с 13-00 до 14-00,

выходные дни: суббота-воскресенье

   

 

1.4.

Государственная регистрация

ООО «ЭКО ПРОМ»

Зарегистрировано 09 июля 2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по  Красноярскому краю за основным государственным регистрационным номером 1122468037427, свидетельство серия 24 №006043286 от 09.07.2012г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 24 №006043287от 09.07.2012г. присвоен ИНН  2465274914, КПП 246501001, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району

   

 

1.5.

Учредители

ООО «ЭКО ПРОМ»

Физические лица:

Литвяков Игорь Михайлович – 100% уставного капитала.

   

 

1.6.

Предшествующие проекты строительства

ООО «ЭКО ПРОМ» ранее деятельности Застройщика не осуществляло.

 

 

   

 

1.7.

Лицензия

(допуск в СРО)

По договору деятельность подлежащая  оформлению допуска осуществляется:

1.Подрядные работы  - ООО «ЭКО»

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального  строительства  № 0367.02-2010-2434001434-С-113,  выдано  Некоммерческим партнерством по регламентации деятельности в области жилищного и коммунального строительства «ЖилКомСтрой» 26.04.2012г.  (в порядке переоформления)

2.Осуществление строительного контроля Застройщиком  -  ООО «Крастехно»

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального  строительства  №12898,  выдано  Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией строителей «СтройРегион» 29.12.2012г.  (в порядке переоформления)

 

   

 

1.8.

Финансовые возможности

Финансовый результат  за  1 кв. 2013г.  – 3 552 000 (убыток)

Кредиторская задолженность  за  1 кв.2013г. – 20 659 000

Дебиторская задолженность  за   1 кв. 2013г. –7 405 000

   

 

1.9. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПУБЛИКОВАНИИ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

 

Проектная декларация опубликована на сайте: www.ekosk.ru в разделе  «Новости».

 

2.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

   

 

2.1.

Цель проекта строительства, общая информация, элементы благоустройства

Цель проекта строительства   - развитие  инфраструктуры района.

Благоустройство участка строительства решено посредством устройства пешеходных дорожек, тротуаров и отмосток с  покрытием из брусчатки; устройством площадок и лестниц.

Все пешеходные дорожки, тротуары, площадки окаймляются бордюрными элементами.

На лестницах предусмотрены ограждения.

Для создания нормальных комфортных санитарно-гигиенических условий, архитектурной завершенности и выразительности, а также защиты почвы от эрозии проектом предусмотрено максимальное озеленение участка посредством устройства газонов, рядовой и групповой высадкой деревьев и кустарников, ассортимент которых подобран с учетом климатических особенностей и в увязке с существующим озеленением прилегающей территории.

В отдельных местах устраиваются цветники.

В качестве грунта для озеленения используется существующий почвенно-растительный грунт на площадке строительства.

   

 

2.2.

Этапы проекта строительства

  1. Подготовительные работы;
  2. Земляные работы;
  3. Строительство наружных инженерных сетей;
  4. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
  5. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
  6. Внутренние спец. работы (сантехнические, электромонтажные, слаботочные);
  7. Отделочные работы, внутренние и наружные;
  8. Работы по благоустройству;

Сроки реализации проекта строительства:

Начало проекта строительства - май 2013 года.

Окончание строительства - октябрь 2015 года.

Строительство ведется в три этапа, разделение на этапы предусмотрено следующим образом:

Этап 1 - Дом №1; расположен на участке № 5 площадью 10419 кв.м. кадастровый номер 24:50:04 00 022:45

Этап 2 – Дом №2; расположен на участке № 5 площадью 10419 кв.м. кадастровый номер 24:50:04 00 022:45  (через месяц от начала этапа 1);

Этап 3 – Дом №3 расположен на участке №6 площадью 6005  кв.м., кадастровый номер 24:50:04 00 022:44  (через 5 месяцев от начала этапа 1).

   

 

2.3.

Результаты государственной экспертизы

Положительное заключение  Негосударственной экспертизы ОАО «Красноярский ПромСтройНИИПроект» от  23.04.2013г. №29-1143

   

 

2.4.

Разрешение на строительство

№01/4212-дг от 13.05.2013г.,    срок действия - до

06.10. 2015г.

   

 

2.5.

Права застройщика на земельные участки

Вид собственности земельных участков

Земельный участок 5 площадью 10419 кв.м. кадастровый номер 24:50:04 00 022:45– муниципальная.

Собственник земельного участка:  Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, договор аренды  № 2671 от 17.12.2012г. зарегистрирован 10.01.2013г., за номером  24-24-01/326/2012-646;

- Земельный участок площадью 6 площадью 6005  кв.м., кадастровый номер 24:50:04 00 022:44 - муниципальная, Собственник земельного участка:  Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  договор аренды №2670 от 17.12.2012г., зарегистрирован 10.01.2013г., за номером  24-24-01/326/2012-648.

 

   

 

2.6.

Местоположение строящегося объекта

Площадка для строительства  жилого комплекса "Ярослав" в составе трёх двадцатиэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением  расположена по адресу 6-ой микрорайон Солнечный г. Красноярск.

 

 

2.7.

Информация о площадях и количестве квартир в строящемся многоквартирном  доме

Каждый многоквартирный жилой дом  включает в себя 198 квартир.

1-комнатных:

площадью 19,9 кв.м. - 6 шт.

площадью 20,8 кв.м.- 12шт.

площадью 21,5 кв.м. -6 шт.

площадью 21,8 кв.м.-12шт.

площадью 23,2 кв.м. – 6 шт.

площадью 24,1 кв.м. – 12шт.

площадью 32,3 кв.м. – 12шт.

площадью 33,3 кв.м. – 24 шт.

площадью 35,8 кв.м. 12 шт.

площадью 36,1 кв.м. 24 шт.

площадью 37,1 кв.м. 6 шт.

площадью 37,4 кв.м. 12 шт.

площадью 42,2 кв.м. – 12шт.

площадью 43,1 кв.м. – 24 шт.

Всего 1-комнатных – 180 шт.

2-комнатных:

площадью  58,5 кв.м. – 6 шт.

площадью 59,1 кв.м.- 12шт.

Всего 2-комнатных – 18шт.

 

 

 

   

 

2.8.

Функциональное назначение нежилых помещений в объекте

Жилой комплекс представляет собой три жилых отдельно стоящих одноподъездных дома, высотой: 20- этажей каждый, со встроенными нежилыми помещениями (цоколь и первый этажи)

 

На отметке  -3.600  - нежилые помещения.

Шахматный клуб – площадью 206,4 кв.м.

Шашечный клуб – площадью 118,8 кв.м.

На отметке  0.000  - нежилые офисные помещения.

Офис №1 – 80,9 кв.м.

Офис №2 – 118,4 кв.м.

Офис №3 – 118,4 кв.м.

Офис №4 – 34,1кв.м.

Офис №5 – 21кв.м. (только в доме №2 и №3)

На отметке    54.30

Нежилые помещения площадью 465,55 кв.м.

 

   

 

2.9.

Состав общего имущества в объекте

Места общего пользования:  лестничные клетки, лестничные площадки, кладовые для уборочного инвентаря, мусорокамеры,  электрощитовые,  внутренние сети инженерно-технического обеспечения.

Земельные участки площадью 10419 кв.м. и 6005  кв.м, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Помещение управляющей компании 21 кв.м. (в доме №1)

   

 

2.10.

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Октябрь 2015г.

   

 

2.11.

Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация города Красноярска

   

 

2.12.

Возможные финансовые  риски, добровольное страхование

Причинение значительного ущерба вследствие полной или частичной утраты строящегося объекта из-за стихийных бедствий, либо террористических актов, внезапный скачок инфляции более чем на 50%.

Добровольное страхование не осуществлялось.

Возможные финансовые и прочие риски  при осуществлении проекта строительства могут быть застрахованы  участниками долевого строительства  самостоятельно  в обеспечение исполнения обязательств  застройщика по договору об участии в долевом строительстве у участников долевого строительства  считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок.

 

2.13.

Предполагаемая

стоимость объекта

Стоимость каждого дома: 380 млн.руб.

Общая стоимость объекта:1 140 млн.руб.

2.14.

Перечень подрядных организаций

 

Генеральный подрядчик: ООО «ЭКО»

 

 

 

   

 

2.15.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:

Согласно ст. 13  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иных договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не заключались.

 

 

.

 

Директор

ООО «ЭКО ПРОМ»

И.М.Литвяков