Мы в Vkontakte
Заказать обратный звонок
Задать вопрос

Плюсы и минусы квартир на вторичном и первичном рынках

Новостройка или вторичка? Выбор сложный. Некоторые покупатели не взвешивают ничего, ссылаются лишь на стереотипы, и советы знакомых. Покупка квартиры – дело серьезное. Плюсы и минусы есть у любого объекта недвижимости.

Начнем, пожалуй, с минусов.
Первое-это большой риск. Например, Вы собрались купить квартиру в новостройке. Дом готов уже на 80%, еще пару месяцев и он сдастся. Несколько месяцев можно и у друзей пожить. С новой квартирой Вы также получаете возможность самому сделать ремонт на свой вкус, а не довольствоваться тем, что остался после прошлых хозяев. Казалось бы, одни плюсы, но покупка квартиры в новостройке достаточно рисковое занятие. Проверить юридическую чистоту у вторички намного проще, чем у новостройкиВ течение нескольких лет будьте готовы к дому, что дом усаживается и Ваш дорогой ремонт может потрескаться, придется либо жить как есть, либо все переделывать. И не забывайте о том, что ремонтом занимаетесь не только Вы, но и Ваши соседи, а это постоянные шумы и пыль.

Второе – многогабаритная квартира. Планировки квартир в новостройке богаче, чем во вторичке. Для кого-то это большой плюс, а для кого-то лишние затраты. Не всем нужны спальни по 25-30 квадратов, большие гардеробные и лоджии. За каждый лишний квадрат Вы платите со своего кармана. На вторичном рынке Вы можете купить 3‑комнатную квартиру, в то время как в новостройке за те же деньги только 2‑комнатную.

Третье – Вы рассчитываете только на самого себя. Если Вы покупаете квартиру в новостройке, то будьте готовы к тому, что Вы не знаете своих соседей. Вокруг вас информационный вакуум. Если в доме вторичного жилья Вы можете посмотреть на своих будущих соседей, познакомиться с ними, поспрашивать о микрорайоне и этой квартире в частности, то покупая квартиру в новостройке Вам придется абсолютно самостоятельно пользоваться своими знаниями в строительстве, читать форумы, пытаться найти строительные объекты застройщика и своих будущих соседей.

Четвертое – Ожидание. Нет ничего более утомительного, чем ожидание завершения строительства. На вторичном рынке таких проблем нет.

Плюсы новостройки:

Первое - цена. Все таки цена за квадратный метр на новостройки дешевле, чем на готовое жилье.

Второе – новые лифты (кроме пассажирского в новостройки еще устанавливают грузовой, при переезде Вам не нужно будет всю мебель носить на себе или ждать один лифт несколько минут), чистые и неизрисованые стены, новая электропроводка (риски замыкания сводятся к нулю), трубы, канализация.

Третье – после того, как дом сдался он еще 5 лет будет на гарантии  у застройщика. Целых 5 лет Вам не нужно будет ежемесячно вносить деньги на капитальный ремонт дома.

Четвёртое в новостройках нет тараканов, клопов, блох и других малоприятных живностей.

Пятое – это Ваши новые соседи. Все квартиры в новостройке покупаются или за собственные сбережения, или ипотечные, но все равно собственные. Значит, что в Вашем доме не будут жить соседи-алкаши, получившие квартиру в наследство от бабушки или государства.

Шестое – планировка. Планировки в новостройке намного интереснее и богаче, чем в типичных вторичках. Каждый может найти ту планировку, которая ему будет по душе, главное не поссориться с близкими при выборе.

В конце хотелось бы добавить, что и новостройки и вторичное жилье имеют свои плюсы и минусы. Только полный анализ ваших возможностей и желаний поможет сделать правильный выбор, о котором Вы не пожалеете.