Мы в Vkontakte
Заказать обратный звонок
Задать вопрос

Квартиры с хорошим видом из окна: плюсы и минусы

Для многих покупателей этаж и сторона, на которую выходят окна квартиры, входит в тройку самых важных характеристик. Такие квартиры, при прочих равных условиях, стоят дороже. Чего в квартирах с хорошим видом из окна больше: плюсов или минусов?

Для квартир, окна которых выходят на приятный пейзаж, этот вид из окна является своеобразным продолжением интерьера. Существует даже разделение всех привлекательных видов из окна на несколько категорий:

  • природные пейзажи. Это красивые парки и ухоженные сады во дворе (если окна выходят на территорию жилого комплекса). Зелень таких пейзажей успокаивает и дарит новые силы.
  • пейзажи города. Вид на историческую часть города, новый разивающийся район комплексной застройки, или на многополосную дорожную развязку — видеть и ощущать пульс города, его жизнь и красоту — то, что так важно чувствовать молодым и активным.
  • «открыточные» пейзажи. Вид на исторически важное здание или центр города также существенно увеличит стоимость жилья. Однако, чаще всего такие виды встречаются в квартирах на вторичном рынке.

 Почему вид из окна — это важно?

Для некоторых красивый вид из окна — такое же обязательное условие, как количество комнат или размер кухни. Часто хороший вид из окна подчеркивает статус владельца новой квартиры — на всех друзей, гостей, (и будущих покупателей, если однажды хозяева задумаются о продаже жилья) этот вид  будет производить впечатление.

«Видовая» квартира является отличным объектом недвижимости для вложения денег. Стоимость аренды такой квартиры будет выше средних городских расценок. Также часто хороший вид становится решающим аргументом в пользу покупки жилья на вторичном рынке.

Плюсы покупки и переезда в новую квартиру с хорошим видом из окна очевидны. И всё же: есть ли у таких квартир недостатки?

 На вид из окна можно закрыть глаза, если...

Для вас важна хорошая экология. Этот пункт касается квартир, из которых открывается отличный вид на индустриальные пейзажи и дорожные развязки. Вся грязь, смог и копоть будут оседать на ваших окнах, и без хорошей системы кондиционирования в такой квартире не обойтись.

Сложности с парковкой. Чем больше «кипит жизнь» вокруг жилого дома, тем сложнее найти место для парковки, приходится мириться со скоплениями автомобилей во дворах. Проблема решается с дополнительными расходами — покупкой машино-места.

Вид из окна может измениться. Планируя приобретение «видовой» квартиры, нужно понимать, что жизнь не стоит на месте. Тот самый вид, который стоил дополнительных денег может со временем просто исчезнуть — а на его месте возникнет новостройка.Такой риск не грозит, пожалуй, только обитателям квартир в домах на набережной, напротив административных зданий и крупных транспортных артерий -- с этими объектами точно ничего не случится.