Мы в Vkontakte
Заказать обратный звонок
Задать вопрос

7 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией

В последние несколько лет наблюдается тенденция приобретения квартиры в доме или жилом комплексе с закрытой территорией или последующим огораживанием. Согласно опросу более 40% покупателей мечтают о собственном закрытом дворе, а более 30% хотели бы еще поставить КПП на въезде во двор.
Почему покупатели так гонятся за закрытой территорией и хотят жить на охраняемом участке Так ли хороша жизнь за закрытой территорией и в чем ее недостатки?

1. Закрытая территория это безопасность. В первую очередь это детская безопасность. Многие молодые семье хотят жить именно закрытом дворе, потому что в скором времени станут родителями или уже ими стали. На огороженной площадке можно спокойно оставить своего ребенка одного и не боятся, что он куда-то уйдет или его кто-то уведет, также можно самим гулять вечерами.

Безопасность территории проявляется в высоком заборе, въезд на территорию возможет только через КПП, по периметру может ходить охранник и по периметру дополнительно установлены камеры видеонаблюдения.

Однако не все застройщики заботятся о своих будущий жителях. Чаще всего застройщик оставляет этот вопрос открытым и предлагает жителям дома самостоятельно решить эти проблемы. Чаще всего жители не могут самостоятельно договориться, например, по поводу оплаты, расходов, или некоторые жильцы и вовсе предпочитают молчать и не скидываться. Проблема не решается и так и остается.

2. Закрытая территория это комфорт. Закрытая территория практически исключает вероятность попадания в Ваш двор постороннего человека. Это означает, что все, кто играют с детьми в вашем дворе или сидят на лавочке являются владельцами, а с соседями нужно дружеские отношения.

3. Квартира в закрытом ЖК даже жилье эконом класса делает престижнее и желаннее. Чаще всего цена на квартиру в закрытом ЖК выше, чем на квартиру в обычном дворе, хотя обе квартиры находятся в одном классе, одинаковой площади и в одном районе.

4. Закрытая территория это наличие собственной инфраструктуры. Как правило на территории закрытого жилого комплекса действует своя инфраструктура и атмосфера. Чаще всего для жителей таких комплексов открывают супермаркеты, магазины, салоны красоты, частные детские сады, кафе и так далее.

Однако не многие арендаторы хотят работать на закрытой территории, так как не всегда тот трафик, который есть на закрытой территории интересен арендаторам. Поэтому застройщик создает необходимые условия для арендаторов.

5. Закрытая территория возможность найти место парковочное место. Современные реалии таковы, что на одно парковочное место бывает 5 (а то и более машин). Иногда на парковочное место начинают претендовать жители другого дома, а иногда и другого двора. Закрытая территория означает, что возвращаясь, домой с работы Вам не придется еще полчаса «кружить» около дома только потому, что Вы не можете найти место для парковки. Забор позволит отсеять посторонних и даст уверенность, что в парковочные места Вашего двора будут заняты только собственниками данной территории. Если уж места все равно не будет хватать, то со своими соседями всегда можно договориться и припереть кого-нибудь.

6. Закрытая территория это дополнительные расходы. Будьте готовы к тому, что за комфорт и безопасность придется платить. Только подумайте, содержание консьержа, охранника, камер видеонаблюдения, КПП это немалые затраты, которые будете оплачивать именно Вы, а не УК или застройщик. Ежемесячная сумма обговаривается индивидуально.

7. Закрытый двор это ограниченность пространства. Возможно Вам будет немного тесно в своем ЖК, так как Ваша территория ограничен пространством, может создаться ощущение, что территория на Вас давит.

Как видно закрытые дворы это не одни сплошные плюсы, как может показаться на первый взгляд, поэтому перед покупкой необходимо трижды все обдумать.